Köplagen ställer inte lika höga krav på dig som köpare som jordabalken, säger Maria Nilsson som är jurist med inriktning på boendefrågor på
Enligt köplagen har säljaren rätt att avhjälpa felet. För bostadsrätter gäller en mindre omfattande och mindre sträng undersökningsplikt än för villa/ fastigheter.
Den gäller vid både köp av villa, som regleras i jordabalken, och vid köp av bostadsrätt, som regleras i köplagen, men skiljer sig lite åt i de båda lagrummen. Som köpare är det viktigt att ta undersökningsplikten på allvar. Undersökningsplikten vid fastighetsköp är absolut, d.v.s. undersökningsplikten gäller oavsett om köparen har gjort en undersökning eller ej.
Således är en bostadsrätt lös egendom. Felansvaret vid köp av lös egendom regleras i Köplagen §§ Felreglerna påverkas av köparens undersökningsplikt som avgör om ett fel tena till köplagen bör därför ses i ljuset av detta och värderas med viss försiktig-. 26 sep 2019 När du köper en bostadsrätt är det köplagen som reglerar din undersökningsplikt, i stället för jordabalkens regler som gäller vid köp av hus. frågan om köplagen över huvud taget skall tillämpas vid fel i ett förvärvat aktiebolag, huruvida det existerar en abstrakt standard hos ett aktiebolag, om ett Vid köp av bostadsrätt tillämpas köplagen, medan köp av hus regleras av jordabalken.
Undersökningsplikten vid fastighetsköp är absolut, d.v.s. undersökningsplikten gäller oavsett om köparen har gjort en undersökning eller ej. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren kan presentera ett besiktningsutlåtande.
Påföljder för brott mot huvudförpliktelser är exempelvis prisavdrag, hävning och skadestånd. Enligt köplagen finns egentligen inte någon generell undersökningsplikt för köparen, men köparen får inte åberopa fel som hen borde ha upptäckt vid en undersökning, se 20 § köplagen. Det finns alltså en slags indirekt undersökningsplikt, vilken innebär ett ansvar att undersöka bostaden för att få en uppfattning om bostadens skick. Undersökningsplikt enligt köplagen När du köper en bostadsrätt är det köplagen som reglerar din undersökningsplikt, i stället för jordabalkens regler som gäller vid köp av hus.
att köplagen innehåller regler om undersökningsplikt före köpet (se 20 Av 31 § köplagen följer att när varan har avlämnats ska köparen så
Här beskriver vi vad som gäller kring undersökningsplikt. Bostadsrätt Som köpare av bostadsrätt har du undersökningsplikt. För bostadsrätt gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Utgångspunkten är att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt del 1 Ett köp av bostadsrättslägenhet kategoriseras juridiskt som köp av lös egendom. Det innebär att samma regler gäller för såväl en så pass komplex vara som en bostadsrättslägenhet får anses vara som för köp av två ton cement eller en spade.
Trots att man i allmänna ordalag talar om en plikt rör det sig
Köplagen.
Gratis photoshop penslar
Vid överlåtelse av bostadsrätt gäller köplagen.
Undersökningsplikt villa. Som köpare av villa/fastighet har du undersökningsplikt, dvs du har att undersöka bostaden för att få en uppfattning om bostadens skick.
Föregående nästa
28 sep 2018 Om det är en fastighet är det ingen tvekan att detta faller inom köparens undersökningsplikt . Bostadsrätt faller inom köplagen, men även här
formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i Jordabalken. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.